不動産を売却する場合は、「買取」と「仲介」の２つの方法があります。「買取」とは、不動産会社が土地や建物を 直接買取る方法で、「仲介」とは、売主と買い主の間に不動産会社が仲介として入り、契約を取りまとめる方法です。 一般的にお急ぎの方なら「買取」、時間がある方なら「仲介」がオススメです。 「買取」の最大のメリットはすぐに現金化しやすいという点で、お急ぎの方にピッタリですが、 不動産会社は土地や建物を買い取って、他者に販売することで利益を得ることができます。不動産会社の考えとしては、 「売れる価格 ー 利益 ＝ 買取価格」となりますので、売れる価格は相場額よりも下がることがほとんどになります。 しかし、仲介であれば、高く買ってくれる人に売却するようになりますので、相場額に近い金額で売却することが可能になります。 「買取」はすぐに現金化できるけど、相場の金額よりは少し安くなってしまう売却方法。 「仲介」は少し時間がかかるけど、相場額で高く売れる売却方法。 このように覚えることで、自分に合った売却方法を選ぶことができます。
